投资移民创历季新高

政府正检讨投资移民计划是否需调整650万投资门槛尾班车效应今年第二季申请人数创新高，近一千五百人提出申请，较上一季大增逾叁成。同季透过计划向本港房地產作出的投资金额，亦创出歷季新高，逾廿四亿元；有经济学者直言，计划间接有助推高本港楼市。

投资移民今年四至六月在港投资房地產总额逾廿四亿元。（伍镇业摄）

入境处数字显示计划自○叁年十月推出至上月底，共一万二千五百卅一人提出申请，单今年第二季已有一千四百九十七人申请，创歷季新高，较上季大增叁成一，当中八成九申请者是持外国永久性居民身份的内地人。同期获批来港者有七百七十八人，至上月底正式获批人数有七千四百多人。

投资移民在过去近七年在港投资累积总额，达五百廿九亿元，投资於指定金融资產及房地產的比例约為七比叁，但其中今年第二季，房地產的投资比例已升至四成叁，逾廿四亿元，较对上一季增加一成八，是歷来新高。

最少需六百五十万元

投资移民计划至今年十月，推出已七年，港府正检讨计划，据知年底有结果，根据计划现行规定，申请者若获批来港，需最少在港投资六百五十万元。

见行移民专家指金融海啸后投资者对股票市场仍忧虑，且内地早前推出调控楼市措施，投资者认為在港买楼回报较内地好遂来港买楼，又怕港府年底计划提升门槛，不少人加快决定移民来港，今年五、六月的客户增加两至叁成。

经济学者关焯照认為，六百五十万元只是不少投资移民在港投资的「第一旧钱」，虽然内地人不必移民亦可在港买楼，但他们获批来港领取身份证，成為「半个香港人」，感受到本港国际城市气氛后，或会「加码」在港投资，对楼价起推波助澜作用，他认為港府应提高投资门槛，并考虑对投资移民购买第二个物业时适当限制。

见行移民专家却指投资移民买楼只佔整体楼市销售总额百分之一，楼市「未必係佢哋（投资移民）炒高咗」，提升门槛问题港府要审慎处理。立法会议员涂谨申亦指，投资移民在港投资金额需「绑死」七年，计划令市场多了购买力而非炒卖能力，又认為要在本港自由市场限制买卖有狠大困难，港府要压抑楼价不如復建居屋及增加土地供应。

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